Informaţii despre Oradea şi jud. Bihor

Primaria Oradea - Primaria Oradea a suplimentat, deocamdata pe hartie, numarul de apartamente care vor fi construite in ansamblul rezidential ...

Primaria Oradea a suplimentat, deocamdata pe hartie, numarul de apartamente care vor fi construite in ansamblul rezidential de pe Calea Santandreiului. Daca initial se avea in vedere realizarea a
473 de apartamente, cu o suprafata construita medie de 75 m2, acum
s-a ajuns la 524 de apartamente, cu o suprafata medie de 96 m2,
care urmeaza a fi construite intre 2007 si 2009.

Studiul de fezabilitate intocmit pentru realizarea ansamblului de locuinte din Calea Santandreiului din Oradea a suferit modificari ca urmare a renuntarii la spatiile comerciale de la parter si inlocuirea lor cu apartamente, precum si prin reducerea parcarilor subterane si compensarea lor cu locuri de parcare supraterane in vecinatatea blocurilor de locuinte. Pe cei circa 30.000 m2 de teren liber din Calea Aradului se intentioneaza construirea a 14 blocuri de locuinte formate din subsol, parter si sase, respectiv opt etaje. Blocurile vor avea 524 de apartamente cu suprafata construita desfasurata totala de 50.501 m2, 15 spatii comerciale si 130 de locuri de parcare. Cele mai multe locuinte aflate in planul municipalitatii sunt apartamentele cu doua si trei camere, urmate de cele cu patru si apoi de garsoniere. Nu lipsesc insa nici locuintele cu cinci camere, in numar de 20.

Potrivit proiectului, vor fi realizate finisaje interioare de calitate superioara, pardoseli din piatra naturala, gresie-ceramica si parchet din lemn stratificat, vopsitorii la pereti si tavane cu vopsea lavabila, placaje cu gresie portelanata la peretii si pardoselile spatiilor sanitare, oficiilor, bucatariilor si camerelor de zi. Fiecare imobil va fi dotat cu lift cu o capacitate pentru patru persoane, iar accesul in cladiri va fi securizat: cabina de poarta si sisteme de alarmare pentru efractie si vandalism. Imobilele vor fi prevazute cu instalatii electrice de iluminat general, local si prize, curenti slabi, apa calda si rece, canalizare menajera si pluviala, incalzire centrala cu radiatoare din otel. Parcarea exterioara va avea 190 de locuri. Proiectul mai cuprinde spatii verzi totalizand 4.780 m2, precum si patru spatii de joaca pentru copii imprejmuite cu gard din fier forjat, strazi, trotuare, platforme de acces, iluminat public.

Preturi piperate
Costurile totale ale investitiei, calculate la nivelul lunii decembrie 2006, se ridica la peste 166 de milioane de lei noi, adica echivalentul a aproape jumatate din bugetul Oradiei pe un an. Municipalitatea spera ca aceste blocuri vor fi construite in urmatorii trei ani de Ministerul Transporturilor, Constructiei si Turismului, fie din fonduri ale bugetului de stat, fie printr-un parteneriat public-privat. Potrivit esalonarii propuse prin studiul de fezabilitate, in 2007 se va realiza proiectarea, se va obtine autorizatia de construire si se vor ridica 108 apartamente, in doua blocuri. Pentru anul 2008 sunt prevazute 284 de apartamente, in opt blocuri, iar pentru anul 2009 se are in vedere realizarea a 132 de apartamente, in patru blocuri.

Din punctul de vedere al atribuirii locuintelor catre viitorii beneficiari, exista doua variante luate in calcul. Prima vizeaza inchirierea apartamentelor la un pret de 9,5 lei/m2 suprafata utila (adica 570 de lei/luna pentru un apartament in suprafata de 60 m2), inchirierea spatiilor comerciale la un pret de 70,5 lei/m2 (141 de lei/luna pentru un spatiu de 20 m2) si inchirierea locurilor de parcare cu 75 de lei/loc/luna. Potrivit acestei variante, apartamentele ar urma sa fie vandute dupa 20 de ani cu 70% din valoarea initiala.

A doua varianta presupune vanzarea tuturor apartamentelor in maximum doi ani dupa terminarea investitiei. Pretul de vanzare avansat in studiu este de 3.200 de lei/m2 suprafata construita pentru apartamente (adica 192.000 de lei pentru un apartament de 60 m2, sau in jur de 56.500 de euro) si 2.500 de lei/m2 pentru spatiile comune.

In prima varianta, dupa 20 de ani statul ar castiga aproape 72 de milioane de lei noi, iar in a doua varianta castigul ar fi de 35 de milioane de lei noi, dupa cinci ani. Cel care urmeaza sa aleaga varianta finala va fi finantatorul investitiei.

Realitatea Bihoreana

Trimite o felicitare : Felicitari

Jocuri : TotalGames

Sponzorul acestui articol :
Ce este Internet –> MCOnet Romania : www.MCOnet.ro