Informaţii despre Oradea şi jud. Bihor

Primaria Oradea - Pentru a facilita cumpărarea etajului unui imobil de către o persoană cu influenţă, Comisia Locală ...

Pentru a facilita cumpărarea etajului unui imobil de către o persoană cu influenţă, Comisia Locală de aplicare a Legii 10/2001, privind restituirea imobilelor confiscate abuziv din cadrul Primăriei Oradea a aplicat legea după bunul plac, fără să ţină cont de prevederile acesteia. Astfel, membrii comisiei au decis să vândă etajul unui imobil situat în buricul târgului unei persoane care nu avea acest drept, în timp ce proprietarilor legali le-a făcut cadou un spaţiu comercial situat la parterul aceleiaşi clădiri, care însă aparţinea altor persoane.

Retrocedare prin "compensare"
În anul 1999, firma Milba Exim SRL, aparţinând lui Tiberiu Mikas, a închiriat de la Primăria Oradea un spaţiu comercial de 84 metri pătraţi, situat la parterul imobilului de pe strada Republicii nr. 21, unde a deschis un magazin de articole sportive. Potrivit contractului, durata închirierii era de zece ani, adică până în 2009, termen după care spaţiul putea fi cumpărat de chiriaşi, la valoarea pieţei. După doi ani însă de la încheierea contractului de închiriere, imobilul a fost revendicat de către Gabriela Buksa, care, iniţial a cerut toată clădirea, motivând că aparţinuse tatălui său, Bordaş Karol, după care, pentru că cererea a fost respinsă, a revenit, solicitând doar etajul imobilului. În loc să retrocedeze însă partea care revenea de drept moştenitorilor familiei Bordaş, Primăria Oradea a preferat retrocedarea prin "compensare" a altei părţi din imobil, care, de drept, era proprietatea altor persoane, chiar dacă prin această inginerie imobiliară statul român este prejudiciat semnificativ. Astfel, în baza actelor depuse la dosar, Primăria Oradea respinge cererea de retrocedare a etajului clădirii, pe motiv că "nu a fost preluat de la antecesorul persoanei" şi emite decizia de retrocedare pentru parterul clădirii, ca "identificat în baza actelor de la naţionalizare".

Actele la care se fac referire sunt procesele verbale de preluare şi fişele apartamentelor întocmite pentru fiecare dintre cele cinci apartamente în parte, în aprilie 1950, menţionându-se clar suprafeţele, poziţia în imobil - etaj sau parter -, numărul de camere, persoanele care locuiau la data respectivă şi calitatea acestora. Din aceste acte, rezultă, însă, că familia Bordaş apare ca "proprietar" al etajului 1, apartamentul 2, pe care-l folosea împreună cu chiriaşii săi. Chiar dacă acest lucru este confirmat şi de expertiza efectuată de către expertul numit de Tribunalul Bihor, în decizia instanţei se arată surprinzător că "nu se poate materializa cota familiei Bordaş şi nu are nicio relevanţă faptul că au ocupat etajul imobilului în calitate de proprietari, în consecinţă, va fi înlăturată şi expertiza efectuată".

Imobil în litigiu, vândut clientelar
Hotărârea Comisiei a fost atacată în instanţă de Tiberiu Mikas, cel care închiriase spaţiul comercial de la parterul imobilului şi care, legal, avea dreptul să cumpere acest spaţiu. Societatea comercială înaintează apel şi solicită audierea ca martor a persoanei care a locuit în imobil între 1948 şi 1952 la etajul imobilului, alături de familia proprietară Bordaş, pentru a aduce un argument suplimentar, pe lângă procesele verbale de la preluarea apartamentelor, în scopul identificării proprietăţii familiei.
Primăria municipiului Oradea cere însă respingerea probei pe motiv că "indiferent ce parte s-a restituit, li se cuvine partea de 1/2, că operează compensarea". Instanţa respinge probele, tocmai cu motivarea pe care a susţinut-o Primăria: "se consideră că proba este inutilă, important este că a avut cota de 1/2 şi a primit cota de 1/2." Ingineria pusă la cale de primărie are şi o explicaţie. Astfel, etajul clădirii care de fapt aparţinea familiei Bordaş, a fost vândut, înainte ca moştenitorii să depună cererea de retrocedare, fostului director al Spitalului Militar, dr. Gheorghe Scridon. Mai mult, în anul 2002, deşi clădirea era în litigiu, aceluiaşi doctor i se vinde un alt apartament, tot de la etajul clădirii, cu puţin peste o sută de milioane de lei.

Deşi moştenitorii de drept ai etajului au solicitat rezilierea contractului de vânzare-cumpărare, dar au pierdut în instanţă, Primăria a decis să le retrocedeze parterul imobilului, cu o valoare de piaţă mult mai mare, în dauna firmei care funcţiona în spaţiul respectiv şi care legal avea dreptul să cumpere suprafaţa rămânând pe dinafară. "Deşi Primăria a fost sesizată în scris înaintea emiterii acestei dispoziţii, nu s-a ţinut cont de nimic şi tot la matrapazlâcuri s-a ajuns. Proprietara de drept a etajului primeşte în schimb parterul, un spaţiu mult mai valoros, care însă nu i-a aparţinut niciodată", spune Tiberiu Mikas, precizând că de la preluarea spaţiului a investit aici peste 40.000 de dolari. Proprietarul firmei Milba Exim a solicitat strămutarea cauzei, care încă se judecă, la altă instanţă, dat fiind faptul că magistraţii orădeni au favorizat ani întregi cealaltă parte.

Ciudat este faptul că deşi primăria avea posibilitatea legală să vândă spaţiul comercial chiriaşului şi, astfel, în bugetul local să mai intre nişte bani, autorităţile preferă să îl dea pe ochi frumoşi, gratis, unei familii care, văzându-se cu sacii în căruţă, nu îl va deranjeza pe fostul şef al Spitalului Militar, cadorisit de municipalitate cu un întreg etaj...

Crisana - Primaria Oradea